Устоявшаяся в Москве практика сдачи новых жилых зданий с «черновой» или «серой» отделкой расценивается неоднозначно. Новостройка сдается с бетонированными стенами и полами, без сантехнического оборудования. С одной стороны, такой метод позволяет владельцу отделать жилье по своему вкусу и финансовым возможностям, в нужном стиле. С другой стороны, ремонт квартиры с нуля, выгодный строителям снижением себестоимости, увеличивает дополнительные расходы. Повышается общая цена жилья. Часть ремонтных операций новоселы выполняют самостоятельно, но их знания и навыки не всегда позволяют сделать все необходимые для качественного ремонта работы в полном объеме и с необходимым качеством.

Отличия улучшенного и капитального ремонта

По сложности ремонт квартир в новостройке занимает промежуточное место между улучшенным и капитальным ремонтом.

При отделке жилья в новостройке не требуется:

• демонтаж окон и дверей;
• удаление поврежденной штукатурки;
• демонтаж полового покрытия, переделка лаговой системы;
• ремонты прогнивших трубопроводов холодной и горячей воды, канализации;
• замены устаревшей сантехники (кранов, унитазов, раковин, ванн).

Двухкомнатная или трехкомнатная квартира в новом доме аналогична помещениям, подготовленным к капитальному ремонту. Установлены двери и окна, разведена электропроводка. Необходимы качественные отделочные работы, операции выравнивания и монтажа полов, установка сантехнического оборудования, освещения, оштукатуривание стен, потолков, покраска деревянных или стенных поверхностей. Возможна перепланировка жилья — возведение перегородок в однокомнатной студии, расширение подсобных помещений.

Готовы начать ремонт?

Сделать заявку на ремонт квартиры вы можете любым из 2 способов:

Позвоните нам по номеру +7 (499) 113-28-30

Или ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Этапы ремонта в новостройке

При обычном ремонте (окончательной отделке) квартир в новом доме наши мастера:

1. Проводят обмеры и приблизительные сметные расчеты. Этот этап важен для определения цены ремонта, объемов закупки стройматериалов. Квартира обмеряется полностью, включая коридоры, ванную, туалет. В сметные расчеты, по площади, не включаются балконы и лоджии.
2. Составляется смета. В нее включаются необходимые объемы строительных материалов, предельные цены, если заказчик доверяет закупку материалов прорабу. Обсуждаются и определяются сорта и ценовые варианты основных отделочных материалов — штукатурки, красок, стенных и половых покрытий, керамической плитки.
3. Строительные материалы закупаются нашей компанией по оптовым ценам, доставляются к месту производства работ. Заказчик может самостоятельно купить материалы.
4. Перед началом работ на герметичность тестируются системы водоснабжения, отопления, канализации.
5. При необходимости электрики проводят штробление стенных поверхностей, изменяют разводку электропроводки, переносят места розеток, выключателей, люстр. Подготавливаются отводы электропроводки под настенные светильники и бра.
6. Проводятся штукатурные работы на стенных поверхностях, потолках, оконных и дверных откосах. Часто необходимо выравнивание цементных оснований под полы. Заказчик может проверить каждое помещение, обнаруженные недостатки мастера устранят на следующий день.
7. Маляра окрашивают оштукатуренные потолки.
8. Стены оклеиваются обоями. Чистовая отделка стенных поверхностей под обои включает затирку, шпаклевку, шлифовку.
9. Малярные работы могут включать окраску деревянных дверей, окон, стен в коридорах, на кухне.
10. Настилаются полы: укладывается половая доска, ламинат, линолеум.
11. Устанавливается сантехника, маскируются подводящие трубопроводы.
12. Проводятся облицовочные работы в ванной, туалете, на кухне.
13. Квартира полностью очищается от строительного мусора.
14. Отходы материалов и мусор вывозятся транспортом подрядчика.

При индивидуальном дизайнерском ремонте квартир (евроремонте) в новостройке под ключ используются самые современные технологии и материалы.

Качество ремонта в новостройке улучшается за счет:

1. Использования эксклюзивных материалов. Применяются полимерные наливные полы с объемными рисунками, художественный наборной паркет. Устанавливаются многоуровневые гипсокартонные или натяжные потолочные конструкции.
2. Увеличения количества подготовительных операций. При улучшенной чистовой отделке под обои стены шпаклюются и шлифуются три – четыре раза. Под паркетные полы монтируется лаговая система. Под штукатурку используется стекловолоконная шпаклевка.
3. Работа выполняется опытными мастерами пятого – шестого разрядов. Высокая квалификация требуется для устройства наливных полов, художественной укладки кафеля, наборного паркета.
4. Расширения площади комнат. Проделываются арочные проемы в кухонных перегородках. Обустраиваются остекленные теплые лоджии с деревянным полом и облицовочными панелями.
5. Замены стандартных компонентов. Монтируются кондиционеры, сплит-системы, улучшается вентиляция. В санузлах устанавливаются дополнительные душевые кабины, инсталляции унитазов, люки для доступа к трубопроводам. Деревянные окна, балконные двери заменяются на пластик или стеклопластик. Стандартные межкомнатные двери заменяют на шпонированные.
6. Изменений дизайна. Применяются шелковые, текстильные, тисненые обои, деревянные настенные панели или художественная роспись. Электрик переносит электропроводку, монтирует настенные и потолочные светильники, электрические теплые полы. Применяется встроенное потолочное освещение, подсветка плинтусов.

Ремонт в новостройке «под ключ» может включать сложные технологии отштукатуривания (венецианскую, фактурную, текстурную штукатурку), облицовку коридоров, кабинета деревянными стенными панелями.

Наши предложения и преимущества

При заказе ремонта квартиры в новостройке наша компания предлагает:

• вызов замерщика, составление сметы, консультации по качеству и долговечности отделочных материалов;
• выполнение всех ремонтных работ опытными мастерами;
• оптимальные расценки;
• возможность выбора бюджетной стоимости (помощь в поставке недорогих материалов и оборудования);
• официальное договорное оформление заказа;
• строгое соблюдение договорных сроков;
• собственные двухлетние гарантии качества;
• поэтапную оплату выполненных объемов работы.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ