Строительная компания «Стройбат» предлагает услугу «Ремонт административных зданий и помещений». Это одна из востребованных услуг среди наших клиентов, но мало кто знает, что исполнение отделочных работ обязано соответствовать определенным нормативам.
Нормативная база СНиП
Специалисты СК «Стройбат», при подготовке и выполнении ремонтных работ в административных помещениях, учитывают все регламенты, определённые соответствующими СНиП:
- 3.04.01-87 – Покрытия для изоляции и отделки. Этот регламент указывает правила базовой внутренней отделки помещений. В него входят условия к выполнению оштукатуривания, шпаклевки, декор. Также к устройству напольных покрытий и настилов.
- 2.03.13-88 – Полы. Данный свод правил необходимо использовать в ходе проектирования и обустройства полов. В нем указывается выбор конструкций исходя из типа строительного объекта и предполагаемых загруженностей. Также в нем описываются технологии, применяемые в процессе отделки помещений.
- 3.05.01-85 – Правила, касающиеся обустройства санитарно-технических систем жилых и производственных зданий. Например, условия к отделке, реконструкции, ремонта.
Особенности планировки административных помещений
Главная функциональная особенность административных помещений, по сравнению с жилыми, заключается в их существенно большей «населенности»: нормы рабочей площади на одного сотрудника организации, в зависимости от назначения здания, в 1,5-2,5 раза меньше, чем нормы жилой площади в жилых домах.
Помимо основного контингента сотрудников, в здании обычно находятся деловые посетители в количестве до 20 -50 %, а в отдельных учреждениях — до 100 % основного состава сотрудников.
В таких зданиях могут одновременно находиться тысячи человек. При этом график заполнения здания в течение рабочего дня носит крайне неравномерный характер с «пиками» в начале и конце рабочего дня. Все это определяет остроту требований к проектным планировочным решениям и материалам, которые используются при строительстве и ремонте административных зданий и помещений. (СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87)
Рабочие помещения административных зданий должны иметь естественное освещение с коэффициентом освещенности на уровне рабочего стола не менее 1 %. Эти требования определяют предельную глубину рабочих помещений, которая при высоте этажа 3,3 м составляет 6,6 м, а при высоте этажа 4,2 м. — 9 м. (ГОСТ Р 55710-2013 Освещение рабочих мест внутри зданий).
Необходимо произвести ремонт помещений?
Сделать заявку на ремонт квартиры вы можете любым из 2 способов:
Позвоните нам по номеру +7 (499) 113-28-30
или ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Рабочие помещения административных зданий проектируют в виде рабочих комнат, рабочих залов, кабинетов и приемных руководства. Рабочие комнаты предназначаются на 3-4 или 8-10 сотрудников, рабочие залы — на 20-40 чел. В зальных помещениях рекомендуется обеспечивать звукопоглощение и кондиционирование воздуха.
Рабочие функции выполняют также залы совещаний, которые проектируют вместимостью от 20 до 100 чел. площадью от 24 до 90 м2. Естественная освещенность залов совещания не нормируется, допускается проектировать их с искусственным освещением.
Специфика производства работ в административных зданиях и помещениях
Ремонт административных зданий — одна из сфер деятельности, в которой специализируется СК «Стройбат». Понимая всю важность и ответственность проведения ремонтно-отделочных работ на объектах, находящихся как в федеральной или муниципальной, так и в частной собственности, мы формируем бригады из самых лучших высококвалифицированных мастеров, которые трудятся под руководством опытных инженеров и технологов, имеющих профильное образование.
В административных зданиях находится гораздо больше сложных конструкций, поэтому и работы, которые будут там проводиться, сложнее. Если отталкиваться от определения капитального ремонта, то он представляет собой целый комплекс технически-сложных работ, проводимых для восстановления и улучшения эксплуатационных характеристик здания.
Перед тем, как приступить к работам, проводится разработка проекта и составление сметы, вся эта документация согласовывается с заказчиком работ. В большинстве случаев проводятся следующие виды работ:
- Общестроительные работы, возможно проведение перепланировки
- Ремонт или полная замена инженерно-коммуникационных сетей
- Монтаж систем безопасности и сигнализации
- Установка и подключение систем вентиляции и кондиционирования
- Отделочные работы
Все работы должны проводиться в строго соответствии с утвержденными строительными нормами и правилами и обеспечивать безопасность находящихся в здании людей.
Наша компания может вести ремонт административных зданий и помещений в соответствии с перечнем работ и сметой, составленными оценочной комиссией и стороной Заказчика, но, при необходимости, мы готовы к составлению пакета проектно-сметной документации силами наших специалистов.
Разумные расценки и неизменная стоимость комплекса работ, прописанная в договоре — это основополагающие принципы деятельности СК «Стройбат». Соблюдение сроков, высокое качество и гарантия на все выполненные работы — обязательный элемент сотрудничества с любыми клиентами, независимо от формы собственности недвижимости, ее состояния и предлагаемых объемов. Не менее важный нюанс — грамотное оформление платежных документов с предоставлением заказчику полного пакета финансовой документации, касающейся ремонта на объекте.