Капитальный ремонт – большой и сложный комплекс строительных работ, занимающий более значительные сроки, чем улучшенный ремонт и тем более эконом. Соответственно, требующий серьёзных финансовых вложений.
К капитальному ремонту относятся такие работы, в процессе которых производится замена изношенных конструкций и деталей зданий или сооружений на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемого объекта, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения или их элементов.
Так же, капитальный ремонт может предполагать полное преображение пространства, при котором речь идет не только декоративных изменениях, но и о технических. Это изменение расположения стен, возможное изменение расположения оконных или дверных проёмов, то есть перепланировку.
Поэтому, перед выполнением капитального ремонта здания или помещения обязательно проводится его обследование, выполнение проектных работ, согласование всех технических изменений здания или помещения в соответствующих надзорных и контролирующих организациях.
С учетом всех условий, выполнение капитального ремонта может подразумевать подключение архитектора или дизайнера интерьеров к выполнению проектных работ.
При капитальном ремонте проводится полная замена всех систем и их элементов инженерно-технического обеспечения здания (помещения) на современные высококачественные материалы и устройства.
Производится полная замена или новая прокладка электротехнического обеспечения здания или помещения, устройство подающих распределительных щитов в соответствии с проектными требованиями.
Замена или новая прокладка систем отопления, газо- и водоснабжения.
В отдельных помещениях здания (ванные комнаты, холл, коридоры) могут устраиваются «теплые полы», функционирующие от электроснабжения или водяной системы отопления.
Производится замена окон и дверей.
Капитальный ремонт включает в себя обязательное качественное оштукатуривание потолка, стен и полов помещения по маякам с последующим выравниванием стен и потолка шпаклевочными смесями.
Полы, потолки монтируются в соответствии с проектными требованиями из высококачественным материалов. Отделка стен также производится из высококачественных материалов с высокими эксплуатационными требованиями.
Капитальный ремонт квартир – отличный способ по-своему перестроить помещение, сделать его креативным и, в то же время, уютным и удобным.
Примерный состав работ
- Все виды демонтажных работ, с последующим выносом строительного мусора.
- Устройство либо перенос ненесущих перегородок
- Устройство бетонной либо цементно-песчаной стяжки, армирование стяжки, устройство системы подогрева пола
- Качественное оштукатуривание поверхностей стен, дверных и оконных откосов
- Все виды малярных работ (шпаклевка, покраска, облицовка керамической плиткой, оклейка обоями и прочее)
- Облицовка стен и пола керамической плиткой
- Устройство напольного покрытия (линолеум, ламинат, ковролин и так далее)
- Устройство напольных и потолочных плинтусов.
- Полная замена элементов водопроводной системы
- Полная замена сантехприборов
- Полная замена электропроводки и электроприборов
- Устройство одноярусных гипсокартонных конструкций.
- Устройство гидроизоляции санузла
- Замена труб, радиаторов и прочих элементов системы отопления